Требования к оформлению уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее – уведомление)

Строительство – возведение на земельном участке нового объекта индивидуального жилищного строительства (далее – объект ИЖС) или садового дома (далее – СД).

Реконструкция – изменение существующего объекта ИЖС или СД (пристройка, надстройка, переустройство чердачного помещения под жилые помещения и т.д.)

Вышеуказанные данные можно посмотреть в полученном Вами ранее разрешении на строительство или в направленном Вами уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее – уведомление) заполняется и направляется в администрацию Копейского городского округа (далее – администрация КГО) правообладателем/правообладателями земельного участка, на котором окончено строительство или реконструкция объекта ИЖС или СД, или его доверенным лицом (в этом случае к уведомлению прилагается копия нотариальной доверенности), а также юридическим лицом, осуществившим строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

К Уведомлению прилагаются:

1. Копия паспорта правообладателя/правообладателей (страницы с фотографией и пропиской), копия свидетельства о рождении детей (в случае если они являются правообладателями земельного участка), копия свидетельства о браке (в случае если фамилия сменилась, а сведения в ЕГРН не были внесены);

2. Копия доверенности, в случае обращения доверенного лица;

3. Копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок и на дом (в случае его реконструкции);

4. Копия квитанции об оплате пошлины. Пошлина уплачивается каждым собственником построенного объекта ИЖС или СД отдельно в долях согласно соглашению (см. п. 6). В случае реконструкции квитанция не требуется, что прописывается в соответствующей графе уведомления;

5. Технический план здания на диске и на бумажном носителе;

6. Соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, заключенное между правообладателями земельного участка, в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора;

7. Копия квитанции об оплате госпошлины;

8. Копия договора и передаточного акта, подписанные обеими сторонами указанного договора, включая сведения о лице, выполнившим работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании такого договора (при строительстве объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу»).

Требования к оформлению уведомления:

1. Все пункты уведомления должны быть заполнены, в случае если данных нет в графу вписываются прочерк или слово «отсутствует». Пункты 1.2.1 – 1.2.4 физическими лицами не заполняются (ставится прочерк).

2. Данные всех правообладателей земельного участка вписываются в графы 1.1.1 – 1.1.3, кроме малолетних (до 14 лет) и несовершеннолетних (от 14 до 18 лет) детей. Данные малолетних и несовершеннолетних детей вносятся в графу 2.4 (ФИО).

Несовершеннолетние дети вправе действовать самостоятельно с согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя, в таком случае несовершеннолетний правообладатель вписывается в графы 1.1.1 – 1.1.3 и подписывается в конце уведомления – действующий с согласия матери (отца, попечителя, усыновителя) ФИО.

В случае если родители (усыновители) не являются собственниками земельного участка, прилагается письменное согласие одного из них.

3. Сведения в пункте 3.3.3 уведомления должны соответствовать сведениям в пункте 4. Сведения об отступах от границ земельного участка следует указывать относительно сторон света либо адресов смежных земельных участков. Привязка здания должна быть выполнена со всех четырех сторон.

4. Пункт 4 уведомления – «Схематичное изображение построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельном участке» оформляется следующим образом:

– земельный участок должен быть ориентирован в пространстве по сторонам света (ориентацию можно посмотреть на публичной кадастровой карте https:// nspd.gov.ru/ внеся в интерактивное окно, расположенное в левой верхней части экрана, кадастровый номер своего земельного участка. Север находится в центре верхней части экрана);

– отступы от границ земельного участка до наружных стен дома указываются фактические;

– схематическое изображение построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельном участке выполняется в масштабе 1:500 с соблюдением пропорций участка и объекта (допускается приложение копии схемы расположения объекта недвижимости на земельном участке из подготовленного технического плана здания, при условии если указан масштаб. Также вместо данной схемы допустимо приложить копию исполнительной геосъемки, выполненной после окончания строительства или реконструкции объекта).

5. Пункты уведомления 5.1-5.4, 6.1.-6.2.5 заполняются в случае строительства объекта по договору в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». В случае если данных нет в графу вписываются прочерк или слово «отсутствует».

6. Все прилагаемые к уведомлению документы перечисляются в конце уведомления.

Внимание!!!

В графе квитанции «Плательщик» указываются Ф.И.О. собственника земельного участка

РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ УПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ

Наименование получателя: УФК по Челябинской области (Управление Росреестра по Челябинской области)

ИНН 7453140418

КПП 745101001

БИК 017501500

Наименование банка получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ЧЕЛЯБИНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Челябинской области г. Челябинск

Номер счета получателя:

р/с 03100643000000016900

кор/с 40102810645370000062

ОКТМО 75728000
КБК 32110807020011000110

Сумма: 1000 рублей.

БЛАНК Уведомление об окончании строительства, реконструкции ИЖС

ОБРАЗЕЦ Уведомление об окончании строительства ИЖС

ОБРАЗЕЦ Уведомление об окончании реконструкции ИЖС