Требования к оформлению уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее – уведомление)

Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее — Уведомление) заполняется и направляется в администрацию Копейского городского округа (далее — администрация КГО) правообладателем/правообладателями  земельного участка, ранее на который было выдано разрешение на строительство или уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (далее — объект ИЖС) или садового дома (далее — СД) параметров установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД на земельном участке, или его доверенным лицом (в этом случае к уведомлению прилагается копия нотариальной доверенности).

К Уведомлению прилагаются:

1. Копия паспорта правообладателя/правообладателей (страницы с фотографией и пропиской), копия свидетельства о рождении детей (в случае если они являются правообладателями земельного участка), копия свидетельства о браке (в случае если фамилия сменилась, а сведения в ЕГРН не были внесены);

2. Копия доверенности, в случае обращения доверенного лица;

3. Копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок и на дом (в случае его реконструкции);

4. Копия разрешения на строительство или Уведомления о соответствии.

Требования к оформлению Уведомления:

1. Все пункты уведомления должны быть заполнены, в случае если данных нет в графу вписываются прочерк или слово «отсутствует». Пункты 1.2.1 — 1.2.4 физическими лицами не заполняются (ставится прочерк);

2. Данные всех правообладателей земельного участка вписываются в графы 1.1.1 — 1.1.3.

3. В пункте 3 Уведомления в графе, где указывается дата направления уведомления, следует указать дату и номер направленного Уведомления о планируемом строительстве. В случае если ранее выдано разрешение на строительство, указываются дата и последние цифры номера данного разрешения (например: № 125-2017-И от 25.09.2017).

4. В пунктах 3.1 — 3.4 в левой пустой графе указываются параметры объекта ИЖС или СД в соответствии с ранее полученным разрешением на строительство или Уведомлением о планируемом строительстве. В правой пустой графе указываются новые параметры планируемого строительства или реконструкции.

5. Пункт 4 Уведомления - «Схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке» оформляется следующим образом:

1) Земельный участок должен быть ориентирован в пространстве по сторонам света (можно посмотреть на публичной кадастровой карте https://pkk.rosreestr.ru/,  внеся в интерактивное окно, расположенное в левой верхней части экрана, кадастровый номер своего земельного участка. Север находится в центре верхней части экрана.). Схематическое изображение построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельном участке выполняется в масштабе 1:500 с соблюдением пропорций участка и планируемого объекта ИЖС или СД.

2) Отступ от фронтальной (уличной) границы земельного участка до наружной стены дома не менее 5 метров. В случае реконструкции существующего объекта капитального строительства, расположенного в сохраняемой застройке, минимальный отступ от фронтальной границы — по сложившейся линии застройки.

3) Отступ от границы (боковой) соседнего земельного участка (даже если там проезд) не менее 3 метров.

В случае если конфигурация объекта капитального строительства и его расположение на земельном участке сохраняются, в пункте 4 Уведомления ставится пометка «не требуется».

БЛАНК Уведомление об изменении параметров ИЖС

ОБРАЗЕЦ Уведомление об изменении параметров без схемы