Последствия самовольной перепланировки и (или) переустройства

Самовольное переустройство (перепланировка) является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена Кодексом РФ об административных правонарушениях, Жилищным кодексом РФ.

За самовольную перепланировку нарушитель будет привлечен к административной ответственности с применением финансовых санкций (статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями Кодекса РФ об административных правонарушениях).

Кроме того, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок. (пункт 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ).

В случае, если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние или сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, то на основании решения суда такое помещение будет продано с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние. (пункт 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ).

Очень часто владельцы помещений в многоквартирных домах, выполняющие ремонтно-строительные работы по переустройству и перепланировке в своих помещениях, легкомысленно подходят к вопросу узаконивания данных работ и оформлению разрешительной документации в органах государственной власти, считая, что им незачем тратить деньги и время на оформление документации.

В результате неправомерных действий в помещении оказываются проведены несанкционированные переустройство и перепланировка, за которые рано или поздно придется отвечать. И финансовые расходы при этом могут значительно превысить те, которые были необходимы, например, для разработки проекта.

Напоминаем, что муниципальная услуга по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме является бесплатной.