Информация о преимуществах установления границ земельных участков

Уважаемые жители Копейского городского округа!

Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа разъясняет порядок межевания земельных участков. Процедура является добровольной, однако позволяет избавить собственника земли от многих юридических проблем.
Отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Но если вы проводите межевание, в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) вносятся точные границы вашего участка. Таким образом вы защитите свои права и сведете к минимуму возникновение земельных споров

Наличие четко установленных границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Кроме того, межевание поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади.

Ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

Как узнать, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка?

Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: "Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства".

Получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, а также в МФЦ.

Также можно воспользоваться сервисом "Публичная кадастровая карта" (https://pkk.rosreestr.ru). Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу или кадастровому номер. Если в окне описания объекта стоит отметка "Без координат границ" или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.

Как уточнить границы участка?

Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Именно они проводят все нужные измерения и расчеты. Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. После ознакомления с результатами замеров, границы участка необходимо согласовать с владельцами смежных участков.

После этих работ кадастровый инженер составляет межевой план.

Далее документы необходимо передать в Росреестр через МФЦ.