Градостроительство

Дороги на автостанции и вокруг будут когда нибудь? (мясной двор, ТК «Урал»)

Мероприятия по ремонту разворотной площадки включены в план работ на 2020 год.

17 декабря 2019

Где строительство в Тугайкуле?

В настоящее время ведутся работы по сбору исходных данных для проектирования и последующего строительства «А/дороги к школе №16 расположенной по ул. Красная Горнячка, 4». В рамках данного задания планируется произвести частичную реконструкцию пер. Депутатский и ул. Международная, так же строительство новой дороги по ул. Короленко и в сторону строящейся школы №16, расположенной севернее микрорайона Тугайкуль.

В октябре 2019 года было выдано разрешение на строительство Муниципального общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа № 16» Копейского городского округа (филиал «Тугайкуль»), застройщиком является Областное государственное казенное учреждение «Челябоблинвестстрой».

В настоящее время произведена разбивка объекта на местности, на земельном участке ведутся планировочные работы.

17 декабря 2019

Просим дать информацию по долгостроям

На территории Копейского городского округа ведется строительство 9 «проблемных» жилых домов, осуществляемое с привлечением средств участников долевого строительства.

Строительство домов на территории Копейского городского округа, строящихся с привлечением средств дольщиков, находится на контроле в Министерстве строительства и инфраструктуры Челябинской области (в соответствии с частью 2 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Законодательным Собранием Челябинской области по каждому проблемному дому сформированы рабочие группы для оперативного решения вопросов, возникающих у застройщика и участников долевого строительства. Руководителями рабочих групп являются депутаты Законодательного Собрания Челябинской области.

По итогам заседания рабочей группы от 04.04.2019 г., было вынесено решение рекомендовать Министерству строительства и инфраструктуры:
- принять меры по включению граждан, участников долевого строительства проблемных многоквартирных домов, в реестр пострадавших граждан;
- продолжить работу по привлечению инвесторов для завершения строительства проблемных объектов;
- совместно с руководителями рабочих групп – депутатами Законодательного собрания Челябинской области, организовать действенный контроль по завершению строительства отдельных проблемных многоквартирных домов на территориях г.г. Челябинска и Копейска;
- систематически информировать участников долевого строительства о реализации мероприятий, утвержденных «дорожной картой», в том числе размещать указанную информацию на официальном сайте Минстроя.

В администрации Копейского городского округа ежеквартально проходят собрания участников долевого строительства и представителей застройщика. Последняя встреча с участием представителя депутата законодательного Собрания Челябинской области, руководителя рабочей группы В.М. Горнова; представителей Собрания депутатов Копейского городского округа; Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области (далее - Минстрой); Прокуратуры города, состоялась 14 февраля 2019 г. в зале заседаний администрации Копейского городского округа по ул. Ленина, дом 52.

Представитель застройщика группы компаний – Сребрянский А.С. дал пояснения собранию о мерах, предпринимаемых им для достройки проблемных домов, о том, что в настоящее время ведутся переговоры с инвестором. Все документы по домам переданы для рассмотрения и принятия решения инвестором. Понимание между застройщиком и инвестором достигнуто, определенная часть прибыли будет направлена на достройку домов.

Ускорить сдачу своего дома обманутым дольщикам поможет реестр пострадавших участников строительства. На совещании представитель Минстроя разъяснил, что в соответствии с Приказом Минстроя России № 560/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правила ведения реестра пострадавших граждан» изменены критерии включения в реестр:

первое – обязательства перед гражданами не выполняются в течение более 9 месяцев с даты, установленной в договоре (проходит по всем домам);

второе – отсутствие прироста вложений в незавершенное строительство такого объекта в течение последних 6 месяцев.

Так как в 2017 – 1 квартал 2018 года был прирост капиталовложений в стройку (по документам), участникам долевого строительства было отказано во включении их в реестр, но за последние 2 квартала прирост пока отсутствует (отчет предоставляется по результатам деятельности) и граждане могут заново подать документы для включения в реестр пострадавших дольщиков. Реестр повышает ответственность за объект и усиливает контроль над ситуацией.

Для вступления в реестр пострадавших дольщиков гражданину (от каждого дома) необходимо предоставить в Минстрой следующий пакет документов:
- заявление о включении в реестр;
- копия документа, удостоверяющего личность;
- копия договора участия в долевом строительстве;
- копии платежных документов;
- копия вступившего в законную силу судебного акта о включении требований пострадавшего гражданина к застройщику проблемного объекта в реестр требований кредиторов (при наличии).

Право на включение в реестр будет только у тех граждан, которые заключали договоры долевого участия в рамках 214-ФЗ.

Приемные дни в Минстрое (г. Челябинск, ул. Елькина, 77): вторник и четверг с 8:30 до 12:00, телефон для предварительной записи: (8351) 237-26-76.

10 апреля 2019

Калинина, 19 вообще странный дом, подъезды у дороги... Дом стоит 3 года, а весь уже разваливается...

Многоквартирный жилой дом № 19 по ул. Калинина в г. Копейске был введен в эксплуатацию в 2014г. Данный жилой дом входит в состав микрорайона № 19, застройщиком которого выступало ООО «КПД-Заказчик». Строительство данного жилого дома велось в соответствии с проектом планировки микрорайона № 19 по проектной документации, получившей положительное заключение Госэкспертизы.

По решению застройщика данный жилой дом после ввода в эксплуатацию был закрыт для продаж, в связи с чем обслуживание дома в части ремонта фасадов входных групп не осуществлялось.

Весной 2019 года застройщиком были открыты продажи квартир в этом жилом доме. С появлением жильцов и передачей дома в управление, управляющей компанией будут выполнены работы по ремонту разрушенной штукатурки фасадов входных групп.

06 апреля 2019

Просим дать информацию по строительству дома: пр. Коммунистический, 33

Жилой дом по пр. Коммунистическому, 33, застройщик ООО «Фирма «Челябстройподрядчик».

12-ти этажный кирпичный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания населения (1 этап жилой дом со встроенными помещениями для обслуживания населения, 2 этап-пристроенное здание с помещениями для обслуживания населения).

Разрешение на строительство было выдано 16 мая 2014 года на срок до 03 апреля 2017 г (в соответствии с ПОС). Разрешение было продлено 3 раза, последний срок – до 10 мая 2019 г. Срок действия договора аренды земельного участка – до 10.05.2019 г. В настоящее время коробка здания смонтирована на 100%; фасад – 100%; окна – 100%; кровля – 95%; ограждения лоджий – 100%; монтаж электропроводки под черновые отделочные работы – 30%.

Работы по устройству кровли не завершены; завершена окраска фасадов («мокрый» фасад с утеплителем); электромонтажные работы. Монтаж крылец выполнен на 40%; черновые отделочные работы – 10%; монтаж внутренних инженерных сетей (система отопления, водоснабжения, водоотведения) – 20%.

Наружные (внутриквартальные) сети В1; К1; К2; электроснабжения выполнены, но в дом не заведены. В техподполье ИТП и бойлерная не смонтированы.

В соответствии с календарным графиком – планируемый срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2018 г., новый календарный график застройщиком представлен не был. Процент строительной готовности – около 60 %.

В доме находятся 171 квартира – 171 из них проданы.

В течение 2018 года по информации, полученной от застройщика, на доме велись работы по устройству второго слоя гидроизоляции кровли (выполнены на 75%). Другие работы не производились.

Ситуация с 01.04.2019 (последний объезд проблемных домов) не изменилась. Визуальных движений на объекте не наблюдается, объект охраняется.

02 апреля 2019

Просим дать информацию по строительству дома: пр. Славы, 14

Жилой дом по пр. Славы, 14, (2 очередь строительства) застройщик ООО «РегионПроект».

19-ти этажный многоквартирный жилой дом (2 очередь строительства).

Разрешение на строительство было выдано 29 декабря 2014 г. до 17.11.2016. Продлялось 3 раза. Срок действия – до 04.05.2020 года.

Срок действия договора аренды земельного участка – до 04.05.2020 г.

Строительство дома было приостановлено в 2015 г. без постановки на консервацию. Далее был пролонгирован договор на поставку материалов с заводом крупнопанельного домостроения г. Миасса. Строительно-монтажные работы на площадке были возобновлены в августе 2017 г. В 2018 году работы на объекте не велись.

На данный момент смонтировано и перекрыто 8 этажей коробки здания. Смонтированы стеновые панели и начато перекрытие 9 этажа. Наружные сети выполнены в полном объеме (к 1 очереди строительства). На объект завезены плиты перекрытия 9 этажа и ограждения лоджий. На момент проверки работы на объекте не велись. Башенный кран демонтирован.

В соответствии с календарным графиком производства работ планируемый срок ввода дома в эксплуатацию – 3 квартал 2019 года.

Процент строительной готовности – около 50 %. В жилом доме находятся 170 квартир – 170 из них проданы.

С 01.04.2019 изменений нет. Работы на объекте не ведутся, охрана присутствует.

01 апреля 2019

Просим дать информацию по строительству дома: ул. Фонвизина, 7

Жилой дом по ул. Фонвизина, 7, застройщик ООО «Инман».

11-ти этажный многоквартирный жилой дом (1 очередь строительства). Разрешение на строительство выдано 04 июня 2015 г. на срок – до 14.12.2016 г. Срок действия разрешения на строительство был продлен 6 раз, последний - до 31 декабря 2019 года. Срок действия договора аренды земельного участка – до 02.05.2019 г.

В данном доме заключены муниципальные контракты на приобретение жилых помещений для обеспечения детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (65 квартир). В муниципальную собственность Копейского городского округа 53 благоустроенные однокомнатные квартиры должны быть переданы в срок – до 1 декабря 2016 года (2 года просрочки), 12 квартир в срок – до 10 апреля 2017 года.

Согласно письмам застройщика ООО «ИНМАН» сроки окончания строительства перенесены, соответственно и сроки передачи квартир в муниципальную собственность Копейского городского округа для дальнейшей передачи их по договорам специализированного найма детям-сиротам не смогут быть выполнены в соответствии с заключенными муниципальными контрактами.

Строительная готовность в процентном отношении:

Коробка здания выполнена на 100%; остекление оконных проемов – 100%; устройство кровли – 100%; выполнены наружные сети теплоснабжения на 100% (заведены в дом); окраска фасада выполнена на 98% (кроме цоколя); на 80% выполнено устройство входных групп.

Монтаж внутренней системы отопления и вентиляции выполнен на 100%; ИТП смонтировано, не сдано Челябоблкоммунэнерго; монтаж системы водоснабжения и канализации выполнен на 85%; системы энергоснабжения и освещения – 60% (монтаж проводки под отделку – 100%); внутренние отделочные работы выполнены на 60% (осталось оклеить обои, линолеум, кафель).

В 3 квартале завершен монтаж лифтов (остались пуско-наладочные работы). Велись работы по прокладке наружных сетей водоснабжения и канализации – 60%. Оплата ресурсоснабжающим организациям в полном объеме не переведена.

Планируемый застройщиками срок ввода в эксплуатацию был – 4 квартал 2018, новый календарный график не представлен.

Общий процент строительной готовности – около 80 %.

В жилом доме находятся 120 квартир – 120 из них проданы.

За период 2018 года на объекте велись работы по прокладке наружных сетей водоснабжения и водоотведения, по установке металлических входных дверей в квартиры (40 %) и шпаклевке под покраску стен мест общего пользования (подъездов). В 2019 году работы на объекте не ведутся.

Ситуация с 01.04.2019 не изменилась, работы не ведутся, объект охраняется.

01 апреля 2019

Жилой дом по ул. Чаадаева, 79, застройщик – ООО «УралСтрой».

11-ти этажный панельный многоквартирный жилой дом (1 очередь строительства). Разрешение на строительство было выдано 14 августа 2015 г. на срок – до 21.05.2017. Срок действия разрешения на строительство был продлен дважды – до 01 июля 2018 года и до 01июля 2019 года.

В настоящее время смонтированы стеновые панели 4 этажа здания. Начаты работы по монтажу плит перекрытия 4-го этажа (90%) и установки тюбингов лифтов.

В соответствии с календарным графиком производства работ планируемый срок ввода дома в эксплуатацию – 2 квартал 2019 года.

Процент строительной готовности – около 20 %. В жилом доме находятся 130 квартир – 110 из них проданы. С 01.04.2019 изменений нет, работы не ведутся, объект охраняется.

01 апреля 2019

Многоэтажный жилой дом с подземной парковкой и торговыми площадями (1, 2 и 3 этапы строительства) по пр. Коммунистическому, 25, застройщик ООО «Стройинвест».

1 этап – 10-ти этажный панельный дом - разрешение на строительство было выдано 09 июля 2014 г. на срок – до 09 апреля 2016 г. Срок действия разрешения продлялся 4 раза. Последний срок – до 01 июля 2019 г.
Срок действия договора аренды земельного участка – до 11.08.2019 г.
В данном доме также заключен муниципальный контракт на приобретение жилых помещений для обеспечения детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (19 квартир, срок передачи – 10 апреля 2017 года). До настоящего времени передача квартир не осуществлена.
Коробка здания смонтирована на 100%; произведен монтаж оконных конструкций – 100%; устройство фасада – 95% (кроме цоколя); работы по планировке подвала, устройству полов – 100%; работы по прокладке проводки под черновые отделочные работы (электрика – 30%).
Наружные сети водоснабжения и канализации выполнены на 100%; сети теплоснабжения выполнены в полном объеме и заведены в дом; построено ТП; (ИТП отсутствует); установлен лифт. В 3 квартале закончено устройство кровли – 100%; выполнена гидроизоляция козырьков над балконами.
Процент строительной готовности – около 70 %.
Планируемый срок ввода в эксплуатация – 1 квартал 2019 г.
В жилом доме находятся 81 квартира – 81 из них проданы.
В течение 2018 года закончено устройство кровли – 100%; выполнена гидроизоляция козырьков над балконами. Другие работы на объекте не велись.
С 01.02.2019 изменений нет, работы на доме не ведутся, охрана отсутствует.

2 этап – 16-ти этажный жилой дом из ячеистого блока с последующей штукатуркой по утеплителю. Разрешение на строительство было выдано 21 апреля 2015 г. на срок до 11.09.2017. Однократно продлялось. Последний срок – до 11 августа 2019 г.
Срок действия договора аренды земельного участка – до 11.08.2019 г.
Установлено ограждение строительной площадки; разработан котлован; выполнено устройство подъездных путей; забиты сваи (30 % свайного поля) и произведено их динамическое испытание.
В соответствии с календарным графиком производства работ планируемый срок ввода дома в эксплуатацию – 4 квартал 2019 года.
В жилом доме находятся 121 квартира – 25 из них проданы.
Ситуация с 01.04.2019 не изменилась. Работы не ведутся, охрана объекта отсутствует.

3 этап – 10-ти этажный панельный. Разрешение на строительство выдано в 21 апреля 2015 года на срок – до 05.12.2016, продлялось 2 раза. Последний срок – до 11 августа 2019 г.
Срок действия договора аренды земельного участка – до 11.08.2019 г.
Установлено ограждение; разработан котлован, забиты пробные сваи и произведено их динамическое испытание. Работы по строительству не начаты. В соответствии с календарным графиком производства работ планируемый срок ввода дома в эксплуатацию – 4 квартал 2019 года.
В жилом доме находятся 45 квартир – 5 из них проданы.
Ситуация с 01.04.2019 не изменилась. Работы не ведутся, объект не охраняется.
По заверению застройщика, дольщиков из 2 и 3 очереди строительства будут расселять в другие дома (предположительно по пр. Победы, 48-Б). Реальных действий нет.

01 апреля 2019

Обращение от обманутых вкладчиков КПК "Золотой Фонд" и ООО ФК "Деловые инвестиции"

По обращениям обманутых вкладчиков КПК «Золотой фонд»; ООО ФК «Деловый инвестиции»; ООО «Речелстрой», сообщаю, что данные строительные фирмы на территории Копейского городского округа жилье не строят.

29 марта 2019