23-07-2020-о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды на земельные участки

ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды на земельные участки

Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа объявляет о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды на земельные участки.

1. Решение о проведении аукциона принято в соответствии с распоряжением управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области «О проведении аукциона» от 25.02.2019 № 429-р, от 16.06.2020 № 209-р.

2. Аукцион состоится «23» июля 2020 года в 10.00часов (время местное) по адресу: г. Копейск, ул. Ленина, 52, 4 этаж, зал заседаний.

3. Аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявок и предложений о цене предмета аукциона.

4. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех рабочих дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает о данном решении участников аукциона и возвращает внесенные ими задатки.

5. Аукцион проводится организатором аукциона в следующем порядке:

1) аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик лотов и начальной цены предмета аукциона (стоимости земельного участка или права на заключение договоров аренды, в размере годовой арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

2)участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены предмета аукциона и каждого очередного повышения цены в соответствии с «шагом аукциона». После объявления очередного повышения цены предмета аукциона называется номер билета участника аукциона, который первым поднял билет;

3) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести предмет аукциона в соответствии с названной ценой, его цена повторяется три раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван последним.

4) результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором и победителем аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации (), а также на официальном сайте Копейского городского округа (www.akgo74.ru).

6. Предмет аукциона – право на заключение договора аренды на земельные участки сроком на 1 год и 5 лет (в виде размера годовой арендной платы).

Сведения о земельном участке, начальной цене лота, размере задатка, «шаге аукциона»:

№ лота	Кадастровый номер земельного участка	Местоположение земельного участка	Вид права	Площадь, кв.метров	Разрешенное использование земельного участка	Начальная цена предмета аукциона (НДС нет)	Величина повышения начальной цены – «шаг аукциона» (3 процента от начальной цены), рублей	Сумма задатка (20 процентов от начальной цены), рублей
1	74:30:0102033:4269	*г. Копейск,* *ул. Борьбы, 43* Проект договора аренды	Аренда	1347	среднеэтажная жилая застройка	339 472	10 184	67 894
2	74:30:0102022:213	*г. Копейск,* *ул. Борьбы, 52Б* Проект договора аренды	Аренда	8000	Склады	638 387	19 152	127 677
3	74:30:0601003:163	г. Копейск, ул. Мира, 2 Проект договора аренды	Аренда (1 год)	1428	Автомобильный транспорт (размещение некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств)	208 783	6 263	41 757
4	74:30:0104007:246	г. Копейск, пр. Коммунистический, 1 «а» Проект договора аренды	Аренда (1 год)	2565	Автомобильный транспорт (размещение некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств)	578 215	17 346	115 643
5	74:30:0601003:157	г. Копейск, ул. Мира, 51 Проект договора аренды	Аренда (1 год)	1750	Автомобильный транспорт (размещение некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств)	229 337	6 880	45 867

7. Начальной ценой предмета аукциона рассчитывается в соответствии с постановлением администрации Копейского городского округа № 1280-п от 28.05.2018 «Об установлении начальной цены аукциона на право заключения договора аренды земельных участков».

Начальная цена лота № 1 установлена в соответствии с п. 17 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

8. Земельный участок правами третьих лиц не обременен, в залоге, споре и под арестом не состоит.

Параметры строительства:

Лот № 1 (ул. Борьбы, 43)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в который расположен земельный участок:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь			Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения	Иные показатели
Длина, м	Ширина, м	Площадь, м2 или га					Иные показатели
1	2	3	4	5	6	7	8
40,0	33,67	1347	по линии застройки	см.ниже	см.ниже	отсутствуют	-

Земельный участок расположен в производственной зоне (В2 – зона застройки многоэтажными жилыми домами).

Показатели	Параметры	Обоснование
Минимальная площадь участка многоквартирного дома (при жилищной обеспеченности 18м2 общей площади на 1 чел.), м2: на 1 человека на 1 м2 общей площади жилых домов Необходимость установления предельных максимальных размеров земельных участков для данной зоны отсутствует	17,4 0,97	СНиП 2.07.01-89*, Приложения 4,7
Расстояния между жилыми домами, жилыми и общественными зданиями.	На основании расчетов инсоляции
Минимальные расстояния от окон жилых и общественных зданий: - до хозяйственных построек - до площадок для выгула собак	Не менее 20 м Не менее 40 м	СНиП 2.07.01-89*, п. 2.13
Минимальные размеры площадок, размещаемых в жилой застройке (при жилищной обеспеченности 18 м2 общей площади на 1 человека), м2 на 1 человека - площадок для игр детей дошкольного и школьного возраста - площадок для отдыха взрослого населения - площадок для занятий физкультурой - для хозяйственных целей и выгула собак - для стоянки автомашин	0,7 0,1 2,0 0,3 0,8	СНиП 2.07.01-89*, п. 2.13 и приложение 4
Отступ линии жилой застройки от красных линий: магистральных улиц жилых улиц	не менее 5 м не менее 3 м
Минимальное расстояние от границ участков до лесных массивов	Не менее 50 метров	СНиП 2.07.01-89*, прил. 1
Предприятия обслуживания, разрешенные «по праву», размещаются в первых этажах многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и имеется достаточно места для автостоянок.
Высота зданий: для жилых зданий количество наземных этажей	4 эт. и выше
Ограждение земельных участков многоэтажных жилых домов допускается светопрозрачным ограждением, в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом, содержащем эскизы ограждения
Необходимость установления предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства отсутствует.
Необходимость установления максимального процента застройки в границах земельных участков отсутствует и устанавливается для конкретной территории в составе документации по планировке и межеванию данной территории.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ:

1) В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.

2) В границах исторически сложившейся усадебной застройки, эксплуатацию земельных участков осуществлять без права реконструкции и строительства объектов жилищного строительства.

В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока проведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Реконструкция указанных объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

В случае, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Лот № 2 (ул. Борьбы, 52Б)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь			Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения	Иные показатели
Длина, м	Ширина, м	Площадь, м2 или га					Иные показатели
1	2	3	4	5	6	7	8
125	75	8000	-	-	-	-	-

Земельный участок расположен в производственной зоне (Г1 – производственные).

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Не подлежит установлению
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого разрешения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	80 %

1) Размещение новых объектов, предприятий, и эксплуатация существующих объектов возможны при условии разработки проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны в установленном порядке (п. 2.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Новая редакция).

2) Рекомендуем проектирование вести в соответствии с требованиями "СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; в соответствии с Решением Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 26 ноября 2014 г. № 995-МО "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Копейский городской округ Челябинской области".

3) До начала проектирования разработать эскизный проект и согласовать его в управлении архитектуры и градостроительства администрации КГО. При проектировании зданий, строений, сооружений руководствоваться существующими строительными, санитарными и противопожарными нормами, учитывая охранные зоны существующих трасс инженерных сетей. При необходимости вынести трассы инженерных сетей с участка строительства.

4) Разработать раздел «Оценка воздействия на окружающую среду» с представлением расчета вредных выбросов в атмосферу, с разработкой мероприятий по предотвращению загрязнения атмосферного воздуха, почвы и грунтовых вод.

5) Размещение и реконструкция объектов, являющихся источниками загрязнения среды обитания либо физического воздействия на человека, осуществляется в соответствии с СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

6) Земельный участок находится на горном отводе бывшей шахты «Красная Горнячка». На данном участке возможны негативные последствия горных работ на объекты капитального строительства.

7) Учитывая, что данная территория имеет значительный перепад высотных отметок рельефа местности, необходимо проведение вертикальной планировки участка в «увязке» с окружающей территорией.

Ограничения в использовании (лот № 3-5):

- на земельном участке расположены инженерные коммуникации.

Особые условия (лот № 3-5):

- обеспечить доступ к инженерным коммуникациям для проведения ремонтных работ и обслуживания.

Лот № 4 (г. Копейск, пр. Коммунистический, 1 «а»)

На земельном участке расположена автостоянка, земельный участок огорожен забором, также на участке расположен пункт охраны. Пользователь земельного участка, в случае непризнания его победителем аукциона обязуется демонтировать автостоянку в срок 5 (пяти) рабочих дней со дня проведения аукциона.

11. Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов ():

Лот № 1 (ул. Борьбы, 43)

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения

Технические

условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

МУП Производственное объединение водоснабжения и водоотведения от 16.01.2019

№ ГК-329А

68,25 м3/сут (2,84 м3/ч) при условии выполнения:

мероприятий по строительству (реконструкции) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения).

Гарантируемый сводный напор в источнике водоснабжения - 19 м вод. ст.

18 месяцев от даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства Заявителя к централизованным системам водоснабжения и водоотведения, если иные сроки не предусмотрены условиями договора о подключении.

3 года

К сетям водоснабжения:

3 024 882,00 руб.

К сетям водоотведения:

4 041 807,00 руб.

Лот № 2 (ул. Борьбы, 52 «а»)

Технические

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

МУП Производственное объединение водоснабжения и водоотведения от 25.05.2020

№ ГК-745А

0,5 м3/сут (0,02 м3/ч) при условии выполнения:

Гарантируемый сводный напор в источнике водоснабжения - 10 м вод. ст.

3 года

К сетям водоснабжения:

6 931 524,00 руб.

К сетям водоотведения:

6 507 870,00 руб.

При заключении договора о подключении технические условия будут дополнены информацией, предусмотренной «Правилами подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314.

Предоставление технических условий осуществляется в соответствии с Правилами подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.12.2006 г. № 83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий»

Размер индивидуальной платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства Заявителя к централизованным системам водоотведения может быть откорректирован в большую или меньшую строну после разработки проектно-сметной документации в соответствии с заключением экспертизы ПСД, проведенной в установленном законодательством порядке.

Технические условия размещены на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

12. Задаток вносится на счет: УФК по Челябинской области (Управление по имуществу и земельным отношениям администрации КГО, л/с 05693033960), ИНН 7411003610, КПП 743001001, ОКТМО 75728000 р/с 40302810400003000112 отделение г. Челябинск, БИК 047501001 и должен быть зачислен на указанный счет не позднее 11.00 часов (время местное) «22» июля 2020 года.

Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе является причиной отказа в допуске к участию в аукционе.

13. Порядок возврата и удержания задатка:

1) в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

2) в случае отзыва заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

3) в случае, если заявитель не будет допущен к участию в аукционе, сумма внесенного задатка возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

4) внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в стоимость земельного участка и арендную плату;

5) в случае, если участник аукциона участвовал в аукционе и не победил, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

6) в случае признания аукциона несостоявшимся задаток возвращается в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

7) внесенный задаток не возвращается в случае, если участник аукциона, признанный победителем аукциона, уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка в установленный законом срок.

14. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – «19» июня 2020 года.

15. Время и место приема заявок – в рабочие дни:

понедельник – четверг с 9.00 час. до 17.00 час., пятница с 9.00 час. до 16.00 час., перерыв с 12.00 час. до 13.00 час. (время местное) по адресу: г. Копейск, ул. Ленина, 52, кабинет 210.

16. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – «20» июля 2020 года, 17.00 час. (время местное).

17. Прием заявок и прилагаемых к ним документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее поступления Претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются организатором аукциона о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в аукционе является неотъемлемой частью данного информационного сообщения.

18. Дата и место определения участников аукциона – «22» июля 2020 года по адресу: г. Копейск, ул. Ленина, 52, кабинет 203, 11.00 (время местное).

19. Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В день определения участников аукциона организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе. Результаты определения участников аукциона оформляются протоколом приема заявок, который подписывается организатором аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявители, признанные участниками торгов, и заявители, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Уведомления о допуске или отказе в допуске к участию в аукционе можно получить «22» июля 2020 года, по адресу: г. Копейск, ул. Ленина, 52, с 17.00 час. до 16.00 час., по адресу: г. Копейск, ул. Ленина, 52, каб. 212.

Заявитель приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.

20. Дата и место подведения итогов аукциона – «23» июля 2020 года по адресу: г. Копейск, ул. Ленина, 52, кабинет 203, 16.00 (время местное). Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов и победителем аукциона и размещается на официальном сайте Российской Федерации, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 – (www.torgi.gov.ru), а также на официальном сайте Копейского городского округа - (www.akgo74.ru) в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

21. Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению:

1) заявка по утвержденной «Продавцом» форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка в 2-х экземплярах;

2) копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц) или копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявкой на участие в аукционе обращается представитель «Претендента»;

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка (копия квитанции или копия платежного поручения с отметкой банка об исполнении).

22. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте администрации Копейского городского округа в сети «Интернет» (www.akgo74.ru) и на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (), официальном издании Копейского городского округа – газета Копейский рабочий.

23. Проект договоров аренды на земельный участок размещены на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов () и на официальном сайте администрации Копейского городского округа в сети «Интернет» (www.akgo74.ru).

24. Дополнительную информацию, предусмотренную законодательством, о проведении аукциона можно получить по адресу: г. Копейск, ул. Ленина, 52, кабинет 204, тел. 7-49-74.

Приложение:

1. Форма заявки для участия в аукционе по продаже находящихся вгосударственной или муниципальной собственности земельных участков.

Марочкина М.И.

8(35139)7-49-74