Оформление прав на ИЖС

25.09.2026 09:39

Интервью с заместителем руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Мариной Ворониной для сайта «Полит74».

1. Скажите, а обязательно ли отдельно оформлять построенный дом в Росреестре, если он и так возведен на зарегистрированном участке?

В настоящее время в законодательстве действует принцип «построил-оформи», согласно которому по завершении строительства объекта у застройщика (гражданина или организации) возникает обязанность зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Важно понимать, если человек не зарегистрировал право на объект, он не является его полноправным собственником. Теперь эксплуатировать построенные здания и сооружения (например, подключать инженерные коммуникации) можно только после оформления объектов.

Кроме того, наличие зарегистрированных прав на недвижимость является необходимым условием в различных жизненных ситуациях: при совершении с объектами гражданско-правовых сделок (без оформленных прав невозможно распоряжаться недвижимостью: продать дом, подарить, завещать по наследству, сдать в аренду на законных основаниях, передать в залог), при страховании, газификации, а также выплате компенсации при возникновении чрезвычайных ситуаций и в других случаях.

Принцип «построил – оформи» действует с 1 марта 2025 года, т.е. с момента вступления в силу Федерального закона от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Полное интервью можно прочитать в файле.

Источник фото:Пресс-служба Росреестра и Роскадастра по Челябинской области