ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона по продаже земельных участков и по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок для индивидуального жилищного строительства

14.08.20 0:00

ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона по продаже земельных участков и по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок для индивидуального жилищного строительства

Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа объявляет о проведении аукциона по продаже земельных участков и продаже права на заключение договора аренды на земельный участок для индивидуального жилищного строительства.
1. Решение о проведении аукциона принято в соответствии с распоряжением управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области от 10.08.2020 № 258-р, от 13.02.2020 № 56-р, от 10.08.2020 № 261-р «О проведении аукциона».
2. Аукцион состоится «22» сентября 2020 года в 10.00 часов (время местное) по адресу: г. Копейск, ул. Ленина, 52, 4 этаж, зал заседаний.
3. Аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявок и предложений о цене предмета аукциона.
4. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех рабочих дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает о данном решении участников аукциона и возвращает внесенные ими задатки.
5. Аукцион проводится организатором аукциона в следующем порядке:
1) аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик лотов и начальной цены предмета аукциона (стоимости земельного участка или права на заключение договоров аренды, в размере годовой арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
2) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены предмета аукциона и каждого очередного повышения цены в соответствии с «шагом аукциона». После объявления очередного повышения цены предмета аукциона называется номер билета участника аукциона, который первым поднял билет;
3) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести предмет аукциона в соответствии с названной ценой, его цена повторяется три раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван последним.
4) результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором и победителем аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru), а также на официальном сайте Копейского городского округа (www.akgo74.ru).
6. Предмет аукциона – земельные участки, и право на заключение договоров аренды земельный участок сроком на 20 лет (в виде размера годовой арендной платы).
Сведения о земельных участках, начальной цене лотов, размере задатка, «шаге аукциона»:

№ лота	Кадастровый номер земельного участка	Вид права	Местоположение земельного участка	Площадь, кв.метров	Разрешенное использование земельного участка	Начальная цена предмета аукциона (НДС нет)	Величина повышения начальной цены – «шаг аукциона» (3 процента от начальной цены), рублей	Сумма задатка (20 процентов от начальной цены), рублей
1	74:30:0301019:253	Собственность	г. Копейск, ул. Пекинская, 22	1000	Для индивидуального жилищного строительства	229 790	6 894	45 958
2	74:30:0903005:75	Собственность	г. Копейск, п. Заозерный, ул. Советская, 15А	1555	Для индивидуального жилищного строительства	104 589	3 138	20 918
3	74:30:0301023:279	Аренда	г. Копейск, ул. Рубиновая, 30	1000	Для индивидуального жилищного строительства	37 062	1 112	7 412

7. Начальной ценой лота № 1,2 является кадастровая стоимость земельных участков, установленная на дату опубликования извещения о проведении аукциона.

Начальная цена предмета аукциона рассчитывается в соответствии с постановлением администрации Копейского городского округа № 1280-п от 28.05.2018 «Об установлении начальной цены аукциона на право заключения договора аренды земельных участков».

Начальная цена лота № 3 (размер годовой арендной платы земельного участка) составляет 15 % от кадастровой стоимости земельных участков.

8. Земельные участки правами третьих лиц не обременены, в залоге, споре и под арестом не состоят.

Параметры строительства:

1) минимальная площадь участка (включая площадь застройки): для жилых домов усадебного типа – 400 кв. метров;

2) максимальная площадь участка (включая площадь застройки) для жилых домов усадебного типа – 2000 кв. метров;

3) минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением – по сложившейся линии застройки; в сохраняемой застройке при реконструкции и новом строительстве – 5 метров;

4) минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, от границ соседнего участка до:

- основного строения – 3 метра;

- постройки для содержания скота и птицы – 4 метра;

- других построек: бани, гаража, сарая и др. – 1 метр;

- окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках – 6 метров;

5) Минимальное расстояние от границ приусадебного участка до лесных массивов – не менее 15 метров.

6) Минимальная ширина улицы в границах красных линий, с шириной проезда не менее 6 метров.

Примечания:

1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3. Коэффициент использования территории:

для жилых домов усадебного типа

при минимальной площади участка 400 м2 не более 0,49

для блокированных жилых домов – на 1 квартиру

при минимальной пощади участка 400 м2 не менее 0,2

4. Высота строений:

Для всех основных строений:

количество надземных этажей – до двух

с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, с соблюдением норм освещенности соседнего участка:

- высота от уровня земли:

до верха плоской кровли не более 9,6 м

до конька скатной кровли не более 13,6 м

Для всех вспомогательных строений:

- высота от уровня земли:

до верха плоской кровли не более 4 м

до конька скатной кровли не более 7 м

как исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения

5. Требования к ограждению земельных участков:

- со стороны улиц ограждения палисадников должны быть светопрозрачными;

- характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы;

- ограждение земельного участка со стороны проездов и улиц допускается глухое, высотой не более 2,2 метра;

- ограждение, расположенное между смежными земельными участками, должно исключать затенение соседнего участка. Установка глухого ограждения допускается по взаимному согласию правообладателей приусадебных участков.

По лотам № 1-3:

Особые условия:

- запретить изменять высотные отметки рельефа путем отсыпки территории как в границах земельного участка, так и прилагающей территории с целью исключения подтопления окружающей застройки.

11. Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru):

Лот № 1 (г. Копейск, ул. Пекинская, 22)

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения

Технические

условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

МУП Производственное объединение водоснабжения и водоотведения от 26.12.2019

№ ГК-664А

0,5 м3/сут (0,02м3/ч) при условии выполнения:

мероприятий по строительству (реконструкции) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения).

Гарантируемый сводный напор в источнике водоснабжения - 15 м вод. ст.

18 месяцев от даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства Заявителя к централизованным системам водоснабжения и водоотведения, если иные сроки не предусмотрены условиями договора о подключении.

3 года

К сетям водоснабжения:

8 881 164, 00 руб.

К сетям водоотведения:

33 630 270, 00 руб.

Лот № 2 (г. Копейск, п. Заозерный, ул. Советская, 15 «а»)

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения)

объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения

Технические

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

МУП Производственное объединение водоснабжения и водоотведения от от 18.12.2019

№ ГК-648А

0,5 м3/сут (0,02 м3/ч) при условии выполнения:

Гарантируемый сводный напор в источнике водоснабжения - 20 м вод. ст.

3 года

К сетям водоснабжения:

49 256 004,00 руб.

К сетям водоотведения:

59 189 070,00 руб.

Лот № 3 (г. Копейск, ул. Рубиновая, 30)

Технические

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

МУП Производственное объединение водоснабжения и водоотведения от 04.03.2020

№ ГК-694А

0,5 м3/сут (0,02м3/ч) при условии выполнения:

Гарантируемый сводный напор в источнике водоснабжения - 18 м вод. ст.

3 года

К сетям водоснабжения:

3 529 524,00 руб. – 12 299 124,00 руб.

К сетям водоотведения:

27 561 870,00 руб.

Подключение технических условий осуществляется в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861.

При заключении договора о подключении технические условия будут дополнены информацией, предусмотренной «Правилами подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314.

Предоставление технических условий осуществляется в соответствии с Правилами подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.12.2006 г. № 83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий»

Размер индивидуальной платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства Заявителя к централизованным системам водоотведения может быть откорректирован в большую или меньшую строну после разработки проектно-сметной документации в соответствии с заключением экспертизы ПСД, проведенной в установленном законодательством порядке.

Технические условия размещены на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

12. Задаток вносится на счет: УФК по Челябинской области (Управление по имуществу и земельным отношениям администрации КГО, л/с 05693033960), ИНН 7411003610, КПП 743001001, ОКТМО 75728000 р/с 40302810400003000112 отделение г. Челябинск, БИК 047501001 и должен быть зачислен на указанный счет не позднее 11.00 часов (время местное) «18» сентября 2020 года.

Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе является причиной отказа в допуске к участию в аукционе.

13. Порядок возврата и удержания задатка:

1) в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

2) в случае отзыва заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

3) в случае, если заявитель не будет допущен к участию в аукционе, сумма внесенного задатка возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

4) внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в стоимость земельного участка и арендную плату;

5) в случае, если участник аукциона участвовал в аукционе и не победил, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

6) в случае признания аукциона несостоявшимся задаток возвращается в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

7) внесенный задаток не возвращается в случае, если участник аукциона, признанный победителем аукциона, уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка в установленный законом срок.

14. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – «14» августа 2020 года.

15. Время и место приема заявок – в рабочие дни:

понедельник – четверг с 9.00 час. до 17.00 час., пятница с 9.00 час. до 16.00 час., перерыв с 12.00 час. до 13.00 час. (время местное) по адресу: г. Копейск, ул. Ленина, 52, кабинет 210.

16. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – «16» сентября 2020 года, 17.00 час. (время местное).

17. Прием заявок и прилагаемых к ним документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее поступления Претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются организатором аукциона о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в аукционе является неотъемлемой частью данного информационного сообщения.

18. Дата и место определения участников аукциона – «18» сентября 2020 года по адресу: г. Копейск, ул. Ленина, 52, кабинет 203, 11.00 (время местное).

19. Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В день определения участников аукциона организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе. Результаты определения участников аукциона оформляются протоколом приема заявок, который подписывается организатором аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявители, признанные участниками торгов, и заявители, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Уведомления о допуске или отказе в допуске к участию в аукционе можно получить «21» сентября 2020 года, по адресу: г. Копейск, ул. Ленина, 52, с 15.00 час. до 16.00 час., по адресу: г. Копейск, ул. Ленина, 52, каб. 212.

Заявитель приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.

20. Дата и место подведения итогов аукциона – «22» сентября 2020 года по адресу: г. Копейск, ул. Ленина, 52, кабинет 203, 17.00 (время местное). Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов и победителем аукциона и размещается на официальном сайте Российской Федерации, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 – (www.torgi.gov.ru), а также на официальном сайте Копейского городского округа - (www.akgo74.ru) в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

21. Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению:

1) заявка по утвержденной «Продавцом» форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка в 2-х экземплярах;

2) копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц) или копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявкой на участие в аукционе обращается представитель «Претендента»;

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка (копия квитанции или копия платежного поручения с отметкой банка об исполнении).

22. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте администрации Копейского городского округа в сети «Интернет» (www.akgo74.ru) и на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), официальном издании Копейского городского округа – газета Копейский рабочий.

23. Проект договора аренды и купли-продажи земельных участков размещен на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru) и на официальном сайте администрации Копейского городского округа в сети «Интернет» (www.akgo74.ru).

24. Дополнительную информацию, предусмотренную законодательством, о проведении аукциона можно получить по адресу: г. Копейск, ул. Ленина, 52, кабинет 212, тел. 7-49-74.

Форму заявки для участия в аукционе по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, можно скачать Здесь